弊社自慢『空き家リノベル』

空き家の管理、売却などの方法が分からずに困っている方、「いつか親族が使うかも」と考えて生かせないまま、費用や時間がかかるばかりの「困った空き家」を生かす画期的な方法をお教えします。

あなたにもくるであろう空き家問題

最近、新聞、TV、雑誌では毎週のように「空き家問題」がとりあげられています。
このページを見ているあなたも、空き家を所有している、あるいは将来空き家を所有するかも。
実家の両親が元気なころはまだ良かったが、両親が亡くなったり、施設に入ったりすると、誰も住まなくなると、不思議と家は傷んでいきます。
帰るのは盆と正月くらい。それでも徐々に足が遠のき、最近では数えるくらい。全く帰らないことも。
管理ができなくなってくると、不安ごとが増えまして、家財の盗難、庭木の手入れ、天災や、火災、仏壇、相続と多岐にわたります。
また、年々の固定資産税もかかります。空き家管理サポート会社に頼めば、管理してくれますが費用がかかります。
空き家の管理、売却などの方法が分からずに困っている方、「いつか親族が使うかも」と考えて生かせないまま、費用や時間がかかるばかりの「困った空き家」を生かす画期的な方法をお教えします。

 

0円リフォーム、0円管理、+○○円家賃収入。『空き家リノベル』

「0円でリフォームや管理してくれて、家賃頂けるなんてそんなうまい話ない!」

 

と思いのあなた、当然のことでしょう。

正直言います。

売ったり・貸したり・管理したりご自身でできる方はしたほうが、
最も収益があると思いますが、費用や時間、手間がかかります。

弊社の場合は、収益は相場より下がりますが、費用や時間、手間はかかりません。
その部分を弊社でカバーするのです。

 

こんな事情の方には最適です。

・遠方にいて、空き家の管理ができない。
・土地や建物を所有しておきたいが、使い道がない。
・荷物がそのまんま、傷みがひどくて貸せない。
・お金かけてまで貸し出すのは労力に見合わない。
・不動産屋さんが積極的に動いてくれない。
・賃借人さんの管理なんてしたことない。

事業メリット

①空き家が家賃収入を産むように
利用予定もなく、固定資産税を払うのみだった空き家が収入を産むようになります。特定空き家対策も!

②家主さんの持ち出しは¥0
建物の修繕、管理は弊社が行います。もちろん不要な荷物の整理もO.K.。無料で家がよみがえります。

③借主さんへのサポートは弊社で行います。
借主(入居者、移住者)へのその後のサポートは弊社と、場合により自治体で行います。

 

 

弊社リノベル(株)がお役に立てること

  人に貸さない リノベル(株)に貸す 自分で人に貸す
収入 なし 相場より安いが収入あり 相場での収入(最も高い)
支出 固定資産税
空き家管理サービス料
庭木選定費用
固定資産税 固定資産税
管理料(収入の8%ほど)
修繕費(上限なし)
投資額 なし なし 数百万になることも
管理 自分自身にて管理
空き家管理会社
なし  空室中は自主管理
修繕必要
契約リスク なし なし 家賃滞納
明け渡し請求
苦情対応
まとめ 収入がなく経費はかかるのでマイナス。さらに、空き家対策特別措置法が制定された今、空き家を放置するリスクは非常に高い。 収入は比較的少ないが、空き家を保有する手間と費用がかからないため、空き家に関する決断時期を先延ばしすることが可能。 投資もリターンも最も多い。入居者募集や修繕のリスクは全て自己負担のため、投資額が予想以上に膨らむ可能性もある。

 

「借りた人は自由に セルフリフォームできる」(借主負担DIY型)という 入居条件でお願いします。
※家主さんとリノベル(株)間で定期の賃貸借契約を結び、移住者はリノベル(株)との間で賃貸借契約を結ぶ、転貸借(サブリース契約)となります。
弊社、宅建士を所有した不動産屋さんではございません。サブリース事業は宅建業法に抵触いたしませんが、気になる方はお控えください。
地域貢献、地域活性化にご協力いただける方募集しております。